十堰人买房必看!“公摊面积”真的要取消吗?这事儿没那么简单!

发布日期::2019-03-14编辑整理:十堰房地产网

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摘要:公摊面积一直是买房人关注的紧要问题。买房

 公摊面积”一直是买房人关注的紧要问题。买房避不开公摊,然而公摊却一直处于很尴尬的位置。

 

十堰人买房必看!“公摊面积”真的要取消吗?这事儿没那么简单!

 

 

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住建部拟取消公摊

2019年2月18日,住房和城乡建设部官方网站发布《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》

 

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在这38项强制性工程建设规范中,有一份全文3.1万字的《住宅项目规范(征求意见稿)》,其中第二部分2.4.6条指出,“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”

 

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| 实景图

 

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最早把公摊概念带入大陆的是香港,中国的房地产改革,包括70年产权,都是从香港学来得。

 

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但是时代发展到现在,香港已经取消“公摊”,而国外售房也多为使用面积,而非建筑面积。

 

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据悉,目前现行的商品房购房合同上有3种计价式

☑ 按建筑面积计算

☑ 按套内建筑面积计算

☑ 按套(单元)计算

 

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其中公摊又包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。

 

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|实景图

不同类型的住宅,公摊面积也不同:一般多层住宅的公摊面积约在10%-16%左右,高层住宅公摊已达到17%-30%。这也是为何明明买的是百余平米的住宅,得到的空间却总是没有想象的那么大…

 

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| 实景图

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