天津路配套渐熟 未必不是十堰刚需购房者的好机会!

更新时间:2020-10-04    编辑整理:十堰楼市网      来源:我爱一条柴

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友


1、那一年,姜育恒在台上唱起了《再回首》。

天津路的平庸 未必不是十堰刚需购房者的好机会

网络配图图文无关

台下的购房者并没有表现出多大的热情,阳光的闷热甚至让人觉得有点烦躁,所有的购房者唯一的热情恐怕就是寄望于正式开盘的时刻!因为当时十堰楼市正处于升值的黄金期,没有什么事儿能比买到一套价格合适的房子更重要了。

硕大的沙盘,宽敞的空间。绝对能让购房者感觉到开发商的实力。然而没有想到的是,《再回首》成了姜育恒的成名曲,这个楼盘却未能成为天津路的传奇。

那一年,本地媒体连发数篇关于“大盘时代”的软文。

当时在我看来,这个“大盘时代”的游戏只不过是一场华丽的自慰。十堰楼市正经历产品单调的时候,突然出现的几个规模庞大的楼盘,就让媒体亢奋起来,之后给购房者带来的却是长久抹不去的伤痛。

稀疏的配套,无力的维权。一个房子让购房者感到心力交瘁。如今再看看本地有数的几个大盘,恐怕就是北京北路那个楼盘笑到了最后。

2、说到天津路版块儿。我一直都觉得,与北京路相交的三条路中,优势是最大的,最为明显的就是交通。

天津路的平庸 未必不是十堰刚需购房者的好机会

其中好几条公交都是十堰多年的成熟路线。这都是当时的重庆路与浙江路所不能比的。可是根据后来的发展趋势,就像阿甘说的“人生就像一盒巧克力,你永远不知道下一块是什么滋味”。

所以这么多年来,天津路给我留下的印象就是“平庸”。平庸而且尴尬。却很有礼貌的坚持在城市向东发展的枢纽位置。

3、十堰房地产的发展也快有20年了,实际上十堰人的生活休闲娱乐不可避免的,还在被五堰、六堰左右。对于天津路而言,目前的局面就是:暂停向东,生活向西。

4、西连北京路、柳林路、浙江路。天津路的这一手牌绝对是“王炸”,不过往下就开始跑偏,从车桥宾馆开始分道扬镳,一边往东风大道,一边虽然连着顾家岗,却少了像重庆路直连顾家岗中心地带的优势。

天津路的平庸 未必不是十堰刚需购房者的好机会

用个词来总结就是“左右不逢源”。尴尬的其实不止天津路本身,楼盘也很尴尬。

就像前些天群内一个网友说,天津路虽然建了不少楼盘,但给人的感觉总是乱糟糟的。连不成片,总是有山隔断。

天津路的平庸 未必不是十堰刚需购房者的好机会

据统计,从去年到今年规划局网站公示的天津路新盘有好多个。其中包括:津都国际,润扬华府,天津路综合楼、泰山绿谷·鉴山、天府华都、天津印象、京广中心

而目前在售4个楼盘为:芳华里、太学府、全兴府、龙津大厦二期

有意思的是这些楼盘除太学府以外,其他都具备一个特点“小”。

5、因为小,这也是天津路为何能经常成为媒体带节奏的热门购房版块之一。

当然我说的带节奏没有贬义!从官方的公示时间上看,这些楼盘节点都比较集中。正所谓“走量不走价”,量起来了,这条路就不会显得那么空旷。而且因为体量小,与成规模的楼盘相比价格自然没有优势,这也能成为刚需置业的备选位置!

6、不知道购房者有没有发现。炒的火热的林荫大道2号线其实并没有给天津路带来便宜。目前来看便宜都让浙江路和重庆路占了。从地图上看得到仅有一个大洋五洲挨着林荫大道。只是因为如此,我相信天津路后续的爆发是不可小觑的。

天津路的平庸 未必不是十堰刚需购房者的好机会

说到林荫大道,十堰人应该知道这个线分为3条。2号线目前算个热点,从官方标记来看,1号线从京中实验中学穿过,而3号线倪端未出,那么很可能1号线会是第二个热点。

7、如此的格局,注定了天津路的“大器晚成”。不过,大器晚成的好处就是房价跟着配套走。一些位置价格起来了,配套跟不上,于刚需而言都是徒劳。

8、说到配套,购房者在购房的时候就要考虑哪些配套是必选!

配套包括的项目很多,如果是我的话,我会把学校和医疗作为首选。原因是啥?你细品!

目前天津路上有的和规划在建包括:疾控中心、太和医院东院区(康复院区)、十堰美年大健康体检中心、十堰市老年人养护中心等、妇幼保健院新院区多家大型医疗机构。

天津路的平庸 未必不是十堰刚需购房者的好机会

这是媒体统计的,不关我的事!因为看到其中几个之后,我觉得天津路变成了养老一条街了。其实,医疗场所有一两个人们日常急需的足以。

至于学校。则有东方伊顿学校、天津路一小、二小,柳林中学新校区、京中路实验中学以及今年新落成的人民小学天津路校区。

天津路的平庸 未必不是十堰刚需购房者的好机会

人民路小区天津路校区效果图

在这里,我想说我已经对于媒体那种“全年龄段教育资源环绕”的溢美之词感到厌恶。小孩子上学真的是大事,一些个无底线的就喜欢带节奏,将来房子买了,划不到片,你们负责吗?所以我给购房者的意见就是:多看看教育局的网站,每年会在六七月份发布详细的划片范围,另外就是多问~

9、至此,天津路的看法也该结束了!

把天津路过去几年楼盘的发展,交通的变化以及将来的规划联系起来看。或许购房者才知道这条路到底有没有购买的价值。

注:仅限个人观点!欢迎添加小编探讨

打赏
返回十堰楼市网
关键词:

新闻排行

热点楼盘

更多